ניהול ועד בית

ניהול ועד בית משותף הפך זה מכבר לנטל עבור נציגי ועד הבית. בישיבות הועד בהם מתכנסים דיירי הבית המשותף לבחירת נציגים לועד מנסים דיירי הבניין (ובצדק) להתחמק מן האחריות והנטל הגדולים של להיות יו"ר ועד הבית ולדאוג לשאר דיירי הבנין. עם חלוף השנים באה לידי ביטוי מגמה של חברות חיצוניות מקצועיות לניהול ועדי בתים, חברות אלו מחליפות את נציגות ועד הבית בכל תפקיד כגון: גביית דמי הועד, תשלומים לנותני שירותים למעליות, תשלומי חשמל, אחזקת גינון, שירותי ניקיון, הפקת דו"חות ועוד …וכל זאת בצורה יעילה וטובה.

לחברת מבנים ניהול ניקיון ואחזקה ניסיון רב שנים במבנים משותפים ובניהול ועדי בתים רבים ברחבי הארץ. צוות מיומן והנהלה מקצועית מבצעים את הניהול והאחזקה בצורה היעילה והטובה ביותר. בין שירותי החברה שאנו נותנים ניתן למצוא :

שירותי ניקיון :

  • ניקיון הבניין וסביבתו
  • שטיפת לובי ראשי, הול ומסדרונות קומתיים
  • ניקיון חדרי מדרגות
  • ניקוי חלונות
  • שטיפת חדרי אשפה
  • ניקיון ושטיפת מעליות.

שירותי גינון

  • טיפול שוטף (ביקורת גנן) – אחת ל-15 יום כולל ניקיון הגינות
  • טיפול שוטף בצמחיית הלובי- אחת ל-15 יום
  • דישון ותיבול – לפי הצורך
  • עבודות גיזום דשא – לפי הצורך
  • ניקוי וטאטוא עלים
  • אחזקת מערכת השקייה
  • שתילת 300 פרחים מידי חצי שנה

שירותי גביה וניהול

  • גביית מיסי ועד הבית והפקדתם בחשבון הועד
  • טיפול בסרבני תשלום
  • פיקוח והעברת תשלומים לנותני השירותים כגון : מעליות, חברת חשמל, ביטוחים ועוד.
  • אחזקת מערכות חשמל : תיקון קצרים, החלפת נורות שרופות ועוד..
  • תחזוקת המעליות : ביטוח מעליות כולל אחריות חלקים ובדיקה תקופתית על ידי מהנדס
  • טיפולים תקופתיים : תחזוקת משאבות המים כולל דו"ח מצב מידי רבעון
  • גנרטור: טיפול הגנרטור לרבות ביקורת, בדיקת שמנים והחלפתם ביקורת שעות מנוע ותדלוק כולל הפעלה אחת לחודש . דו"ח מצב מידי רבעון
  • מאגרי מים : ניקוי וחיטוי מאגרי המים על פי חוק.
  • מערכת סולארית : ניקוי וחיטוי של מערכת הסולארית
  • תחזוקת מערכת האינטרקום לרבות מקודד
  • טיפול תחזוקתי של דלתות קומות (ידיות ,צלינדרים, מחזירי שמן)
  • טיפול ותחזוקה בשערים חשמליים ומערכות אלקטרוניות נוספות
  • טיפול והדברת מזיקים אחת לשנה
  • אינסלציה : תחזוקת מערכת הביוב, שחרור סתימות, טיפול במרזבים לפי העונות.
  • טיפול ודאגה לביטוח מבנה

בנוסף, לחברת מבנים ניהול ניקיון ואחזקה יש ציוד מיוחד לתחזוקה וניקיון בניינים בגובה: סנפלינג, מכונות הרמה, סיו זיפות גגות ועוד..

חברת ניהול ועד בית – יתרונות

כשפונים לחברה המספקת שירותי ניהול ועד בית יש לכך יתרונות רבים. במקום שניהול ועד הבית יהיה מנת חלקו של רק קומץ קטן מהדיירים, חברת הניהול של ועד הבית יכולה לחסוך לנו הדיירים הרבה עבודה, זמן ומאמץ. הרבה פעמים ניהול ועד הבית דורש מכל דייר ודייר זמן יקר ופעמים רבות בתוך הועד עצמו ובין דיירי הבניין המשותף ישנם סכסוכים סביב נושאים שונים. בשביל למנוע ריבים מיותרים ועוגמת נפש כדאי לנו לפנות לחברה מקצועית שתנהל בשבילנו את ועד הבית. החברה המקצועית היא אובייקטיבית וחסרת פניות ויש לה את הכלים המתאימים לנהל את ועד הבית בהצלחה. החברה המקצועית יכולה לגשר בין העמדות והאינטרסים של הדיירים השונים והיא יכולה לעזור לנו לשמור על שלום הבית והשקט בבניין שלנו.

ניהול ועד בית

במה עוסקת חברת ניהול ועד בית?

הכוונה בניהול ועד בית היא לניהול השטח הציבורי שבבניין. ועד הבית אחראי על הניקיון של השטחים הציבוריים בבניין כמו חדר המדרגות, המעלית, המקלט, הגינה ועוד תוך מתן דגשים לנקודות שפירטנו לעיל. חברת ניהול ועד בית בדרך כלל עובדת במשותף עם חברות אחזקה וחברות ניקיון וזה שימושי בהחלט. חברת הניקיון תספק לנו שירותי ניקיון שונים כמו שהיא מספקת שירותי ניקיון למשרדים, למפעלים ולמוסדות ציבור. החברה שמנהלת את ועד הבית אחראית גם לגבות מכל דיירי הבניין את דמי הניהול של הועד. יותר ויותר דיירים של בניינים משותפים בוחרים להעביר את ניהול ועד הבית לידיים חיצוניות של חברה מקצועית. כאשר החברה החיצונית אחראית על ועד הבית היא עושה זאת במקצועיות רבה, בדיסקרטיות ובדרכי נועם. התוצאה הסופית של הניהול על ידי החברה החיצונית הוא שיש לנו בניין מטופח, נקי ונעים למגורים.

ניהול ועד בית – מחיר

על מנת לברר מה המחיר של ניהול ועד בית יש למלא את טופס הצעת המחיר שלנו או צרו איתנו קשר.

צור קשר

מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם